Username Password
 
Lembrar dados?
Entrar
Registe-se
Recuperar Password
Publicidade
Membros Online
+ 0 utilizadores ( visitantes e membros)
Publicidade

Conselhos

E quando ninguém quer ser Administrador?
15-9-2001 10:09
Sendo assim, quando na assembleia não aparecem os candidatos e consequentemente o cargo fica vago, duas medidas podem ser tomadas:

  • A primeira é entregar o problema a um juiz de direito, para que ele nomeie um Administrador (que pode ser alguém estranho ao condomínio).
  • Segundo, bem mais prático e lógico, é a contratação de um Administrador profissional, que no caso pode ser administradores de condomínio ou empresas de administração.

As vantagens pela opção dessa segunda saída, são inúmeras, desde que todos os condóminos cooperem com o novo Administrador. Os administradores de condomínios, por não ser morador do edifício, consequentemente, não vivem os "seus" problemas diariamente (por mais visitas que faça ao condomínio), jamais será igual a um Administrador morador do prédio. Porém, esse profissional, por ter maior conhecimento da lei, tem tudo para fazer uma administração do ponto de vista jurídico, correcta. Entre as obrigações do administrador, das quais englobam todas as pertinentes ao cargo, ainda pode ser dado:

  1. O recrutamento e admissão de pessoal, que pela própria natureza de sua profissão, torna-se mais fácil, por lidar com esse pessoal habitualmente;

  2. Fazer os registos contabilísticos;

  3. Elaborar as convocações das assembleias, zelar pela correcta lavratura das actas, bem como pelo procedimento durante as mesmas;

  4. Representa o condomínio nos órgãos oficiais, com assessoria jurídica, geralmente incluída em seu pró-labore;

  5. Atende aos condóminos sempre que seja necessário, sem que os mesmos fiquem constrangidos de estarem a incomodar um Administrador em sua casa.

O administrador de condomínio pode ser também auxiliado por uma comissão de condóminos, formada por moradores do edifício, o que, certamente, iria ajudar e muito o trabalho do profissional. A esta comissão pode ser dada várias missões, como por exemplo, o movimento da conta bancária, a fiscalização das contas pagas, a fiscalização dos funcionários, da limpeza e como também do próprio administrador. Essa comissão será o elo entre o administrador e os problemas existentes no condomínio.

Leituras: 2108  
Não existe nenhuma sondagem em curso...
Partilhe connosco alguma situação engraçada, curiosa ou estranha que tenha ocorrido no condomínio.

Porque nem tudo tem que ser aborrecido ou questões legais!
Alterações na fatura da água
Alteração ao prazo das inspeções às instalações de gás
Instalação de videovigilância já não carece de autorização
Quóruns, para que vos quero?
Conhece o programa para necessidades de alojamento urgente?
Sistemas de deteção de monóxido de carbono. Para sua máxima segurança.
Inspeções ao gás obrigatórias
Administrador à força? É melhor não…
Até que valor podem os condóminos ser multados?
Vai fazer obras? Informe o administrador!
Mais transparência na liberalização do mercado da eletricidade e do gás
O perigo de não cobrar quotas
Qual é, afinal, o valor da minha casa?
Sabe ler uma planta de emergência?
Utilização e manutenção das portas corta-fogo
Pesquisar