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Conselhos

Qual o tipo da sua administração?
14-9-2001 18:20
Essa administração caracteriza-se pelos seguintes pontos:
  • Falta de organização;
  • O condomínio é submetido ao domínio de um indivíduo ou de um pequeno grupo;
  • A liderança não se faz sentir e é pequena a influência dos condóminos;
  • As reuniões são precariamente organizadas;
  • O seu grande defeito é a incapacidade para atingir seus propósitos;
  • Não existe iniciativa individual;
  • Só irão realizar alguma coisa, quando existir algum tipo de pressão ou próximo as eleições;
  • São facilmente controlados por um pequeno grupo que manipulam as informações, tentando ter poderes ilimitados e absolutos. Facilitam as deliberações quando da omissão da maioria dos condóminos;
  • Estes grupos só se reúnem para homologar as decisões dos líderes;
  • As comunicações tendem a ser unilaterais, apenas no sentido dos administradores para os moradores;
  • As novas ideias serão aceitas dependendo de quem as sugeriu, não sendo considerado o valor de sua finalidade;
  • Se um membro deste grupo tenta mudar a direcção dos factos, é reprimido imediatamente de diferentes formas.
     
    Este tipo de grupo, muito comum nos Condomínios, causa muitos problemas e sofrimento aos moradores e funcionários. Dentre estes estão:
  • Obras realizadas sem aprovação dos moradores, desestimula a participação e são passíveis de acções judiciais;
  • O descontentamento dos moradores resultam em pequeno comparecimento às Assembleias e um ambiente hostil.
     
    Administração eficaz
    Neste tipo de grupo, o Administrador conta com o prestígio e a simpatia da grande maioria. Procura dividir as responsabilidades, buscando trazer um número cada vez maior de pessoas para participarem de forma democrática, almejando que os desejos e as expectativas do grupo sejam atingidos.

    Este grupo possui as seguintes características principais:
  • O grupo tem dentro de seus objectivos a capacidade de reconhecer, definir, solucionar problemas e necessidades comuns, através do trabalho em conjunto;
  • A acção do Administrador baseia-se na Legislação e no consenso do grupo para criação dos objectivos;
  • As actividades do grupo são aceitas e bem sucedidas quando o trabalho é realizado como um todo, e não quando resulta do esforço individual ou de uma facção;
  • Uma melhoria nas relações humanas e consequentemente melhor interacção entre os membros;
  • A característica essencial deste grupo é suas decisões serem tomadas pelo grupo como um todo, sendo que cada membro participa de acordo com sua capacidade;
  • Maior satisfação entre os membros, sendo menores a manifestações de frustração e agressividade, havendo maior camaradagem e cooperação.
  • As pessoas que estão oficialmente na posição de Líder reconhecem que sua função principal é facilitar o quotidiano do grupo.
     
    O condomínio, sendo um grupo eficaz, proporcionará ao Administrador e seus auxiliares maior tranquilidade e segurança nas decisões. Os resultados positivos serão evidentes, dentre eles estão: maior transparência para a gestão e uma grande satisfação dos moradores que se sentiram parte importante do grupo.
     
    É fundamental para que haja uma administração eficaz a participação dos condóminos no processo decisório, minimizando o peso das responsabilidades para o Administrador.
  • Leituras: 1722  
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