Username Password
 
Lembrar dados?
Entrar
Registe-se
Recuperar Password
Publicidade
Membros Online
+ 0 utilizadores ( visitantes e membros)
Publicidade

Créditos Bancários

Condições comuns aos vários regimes do Crédito à Habitação
5-4-2001 09:49
Qual o prazo?

Em qualquer dos regimes, os empréstimos à habitação não podem exceder o prazo de 30 anos, sendo que alguns bancos determinam que a idade do mutuário não poderá ultrapassar os 65 anos durante o prazo de vigência do contrato.

Que modalidade de prestações escolher ?

No crédito à habitação a liquidação da dívida pode assumir as modalidades de prestações constantes, progressivas ou decrescentes:

  • Prestações constantes
    Esta é a modalidade mais utilizada no crédito hipotecário. A prestação dos juros e capital é constante para todo o período de vigência do contrato se a taxa de juro se mantiver inalterada. Nos regimes bonificados pode-se optar por esta modalidade associada à taxa de bonificação crescente (preferível no caso de um agregado familiar que preveja um aumento do rendimento disponível no futuro) ou, alternativamente, associada a uma taxa de bonificação constante.

  • Prestações progressivas com capitalização parcial de juros crescentes
    Esta modalidade não é muito utilizada uma vez que o crescimento da prestação tem induzido a alguma situações de incumprimento. As prestações de reembolso e pagamento matem-se constantes durante cada período de doze meses. As prestações pagas durante um ano serão equivalentes a um montante resultante da soma das seguintes parcelas: reembolso do capital ( calculado por divisão do saldo em dívida pelo número de anos que faltam para o término do prazo do empréstimo) e uma parte dos juros devidos, sendo a outra parte adicionada ao capital em dívida. No final de cada ano haverá actualização da prestação, de uma forma crescente, até ao ano de vencimento do empréstimo.

  • Prestações decrescentes
    Como o próprio nome indica, as prestações são maiores no inicio do empréstimo decrescendo à medida que o prazo avança. esta modalidade é pouco utilizada porque exige um grande esforço financeiro nos primeiros anos de vida do empréstimo.
  • Leituras: 1772  
    Não existe nenhuma sondagem em curso...
    Partilhe connosco alguma situação engraçada, curiosa ou estranha que tenha ocorrido no condomínio.

    Porque nem tudo tem que ser aborrecido ou questões legais!
    O que fazer com a casa do porteiro quando ele não existe?
    Que administrador eleger?
    Impacto do Alojamento Local nos condomínios
    Alterações na fatura da água
    Alteração ao prazo das inspeções às instalações de gás
    Instalação de videovigilância já não carece de autorização
    Quóruns, para que vos quero?
    Conhece o programa para necessidades de alojamento urgente?
    Sistemas de deteção de monóxido de carbono. Para sua máxima segurança.
    Inspeções ao gás obrigatórias
    Administrador à força? É melhor não…
    Até que valor podem os condóminos ser multados?
    Vai fazer obras? Informe o administrador!
    Mais transparência na liberalização do mercado da eletricidade e do gás
    O perigo de não cobrar quotas
    Pesquisar