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Dicas para Poupar |
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| [ Adicionar nova dica para poupar ] |
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| Existem 21 dicas no total, e foram apresentadas 15 nesta página. |
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1. Poupar nos Seguros
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| Autor: taasdg | 2 Julho de 2008 |
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| Sabe se o que está a pagar pelo seguro do seu condominio é o valor certo. Não deixe de consultar outros preços para se certificar de que está a pagar um preço justo para as coberturas contratadas e se essas são as adequadas ao seu condominio. Tem dúvidas acerca de seguros ? Faça o seguro de condominio conosco e tenha descontos nos seus seguros pessoais! Para isso não deixe de nos coantactar, vai ver que não custa nada. Serviço Profissional. |
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2. Contratos de Elevadores
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| Autor: PedroMeias | 21 Junho de 2008 |
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Boa tarde,
hoje em dia todos sabemos que os contratos com os elevadores são a maior despesa para os condomínios, foi nesse sentido que a actual Empresa de Elevadores (Multinacional) onde desempenho funções de Responsável de Zona, apostou em estar mais atenta, mais próxima do cliente, para o poder ajudar com preços mais competitivos, facilidades de pagamento, períodos de manutenção gratuita, tudo à sua medida. Caso esteja receptivo a receber uma proposta para contrato de manutenção do(s) seu(s) Elevador(es) disponha. Melhores Cumprimentos |
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3. elevadores
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| Autor: vovchik | 1 Junho de 2008 |
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| se esta a pensar faser modernizacao(reparacao) do elevador,-deve optar pela comando com variador de frecuencia.e muito mais confortavel em funcionamento(mudanca de velocidade e paragem suave),gasta muito menos energia(cerca 30% menos a relacao do um elevador normal),poupa-se em pecas(nao gasta cintas travao,prolonga vida da maquina,...) |
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4. não gaste dinheiro em obras sem consultar um tecnico especializado
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| Autor: cpfeng | 19 Março de 2007 |
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Lembre-se como administrador ou condómino de um qualquer edificio, do seguinte:
"... quando estiver doente, consulte um médico... quando o seu edificio estiver doente... consulte um tecnico especializado... engenheiro civil ou arquitecto..."
Grande numero das anomalias e patologias em edificios não são resolvidas por pinturas ou intervenções pontuais...
São erros comuns no nosso país utilizar a pratica de pinturas com membranas e revestimentos acrilicos como solução de uma anomalia ou patologia em edificios.
Um edificio é um conjunto de elementos construtivos com comportamentos termicos e estruturais, muito distintos. cada qual deverá ser analisado tecnicamente de acordo com a legislação existente e tecnicas de intervenção correctas.
Uma pintura com membrana não resolve problemas de impermeabilizações... apenas os atrasa... resultando por vezes graves situações de condensações internas (os fluxos não ocorrem naturalmente...), assim como, pouco tempo apos aplicação, resultam em "bolhas" de agua entre o revestimento e a parede... provavelmente já verificou estas anomalias em varios edificios nas cidades do nosso país...
Um tecnico poderá apoiá-lo.
Aconselhar, verificar, efectuar um levantamento tecnico, elaborar relatorios e dar apoio na consulta de orçamentos de obra, permitindo uma solução adequado ao edificio, poupando por vezes milhares de euros em reparações sucessivas apos intervenções de empresas pouco idoneas... e em obra poderá fiscalizar e validar as soluções propostas.
ATENÇÂO:
>nao adjudique obras a empresas sem alvará de construção válido pelo IMOPPI... peça sempre um original do certificado... não vá em cópias... exija que a direcção de obra seja efectuada por um tecnico credenciado.
> consulte técnicos credenciados pela OE - Ordem dos Engenheiros, OA Ordem dos Arquitectos ou ANET - Associação Nacional dos Eng. Tecnicos...
>não aceite propostas de "Patos Bravos"... seja prudente... o dinheiro é seu...
e... muito importante... não aceite "luvas"... o frio... pode dar lugar a um verdadeiro inferno... a lei não é cega... pode é ser lenta mas... não arrisque...
consulte:
http://www.patorreb.com
poderá aprender mais acerca de patologias em edificios
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5. Poupar em obras exteriores... é possível!
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| Autor: Ruivertical | 26 Setembro de 2006 |
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| Recorrendo ao nosso sistema de Trabalho Verticais as intervenções exteriores - pinturas, impermeabilizações, limpezas, substituição de tubos de queda, pintura de tubos de gás, instalação de sistemas anti-pombo, etc - são de facto mais acessíveis, com um método de alta rentabilização: máxima rapidez, mínimo de incómodo e objectividade. Trabalho realizado sem andaimes nem estruturas metálicas. Experimente-nos! |
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6. Taxa exploração DGE (DL-4/93)
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| Autor: fernandoalegre | 16 Janeiro de 2005 |
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Para os condominios que não tenham uso da radiodifusão nas zonas comuns, a EDP retira da factura do condominio este item.
Sempre poupa 0,0700 em cada factura.
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7. Electricidade em trifásico versus monofasico...
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| Autor: Brandao35 | 10 Julho de 2004 |
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Em complemento á dica anterior fica tb esta aqui.
Certamente que muitos de vós têm nas vossas habitações ou nos vossos condominios electricidade a ser fornecida em trifasico e muitos outros em monofasico.
Pode haver interesse no caso das habitaçoes passarem a ser fornecidos em sistema monofasico em detrimento do trifasico. Vejamos um exemplo pratico e tendo em consideração que nestas, tal como é usual não existem aparelhos electricos trifasicos. Temos duas habitaçoes identicas com +- os mesmos aparelhos electricos e com a mesma potencia contratada de 3.45KVA mas uma (casa 1) tem fornecimento em monofasico(uma fase electrica com consumo maximo de 15 Ampere de corrente) e outra habitação (casa 2) com fornecimento em trifasico(três fases electricas, tb com um limite máximo de 15 Ampere de corrente, mas em que o limite por cada fase é de 5 Ampere, pq 5A*3fases=15 Ampere). Enquanto na casa 1 e pq todos os circuitos electricos estão a ser alimentados pela mesma fase o disjuntor da EDP somente disparará se for ultrapassados os 15A de limite da sua fase já na casa 2 e pq a sua instalação electrica terá os diversos circuitos(luz, tomadas, cilindro, etc), repartidos pelas 3 fases, basta que um destes circuitos esteja sobrecarregado relativamente aos outros (muito comum no circuito das tomadas em que varios apararelhos comilões como maquinas de lavar ou secar estejam ligados em simultâneo) para que o disjuntor da EDP dispare sem que o consumo total de corrente seja ultrapassado (o somatório da disponibilidade das 3 fases), mas este disparou simplesmente pq o limite individual de uma das fases foi ultrapassado.
No caso da alimentação electrica das zonas comuns, normalmente é alimentado em trifasico dado que existem equipamentos como os elevadores, grupos de bombagem de água, ventiladores no terraço, que obrigam a que esse fornecimento seja trifásico, por conseguinte aqui não há volta a dar-lhe. |
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8. Atenção á potencia contratada!!!
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| Autor: Brandao35 | 10 Julho de 2004 |
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Uma dica que eu aqui deixaria e após ler as dicas que constam nesta rubrica prende-se com algo que pude optimizar nos 2 predios em que ja fui administrador de condominio e que pode reduzir substancialmente a factura da electricidade. Pelo que observo existe a tendência, mesmo no que toca ás habitaçoes, de que a potencia (electrica)contratada com a EDP seja normalmente bastante superior aquela que é necessaria de facto. Vamos lá ver se me consigo explicar de forma a que vocês que menos entendam de electricidade possam compreender o que pretendo deixar claro. A potencia contratada não é mais que o limite de potencia electrica ou consumo possivel que nos está disponivel. Se contratamos uma potencia maior podemos ter mais aparelhos a trabalhar em simultaneo sem correr o risco do disjuntor da EDP disparar porque esse limite foi ultrapassado. Ora este nosso limite maior tem um custo mensal($$$) tb maior que um limite menor, ou seja uma potencia contratada menor. Á quem designe isto por taxa de contador.
O que fiz (sou electromecanico), foi contabilizar o total das potencias dos diversos equipamentos que pertençem ao condominio, (no nosso caso elevador, grupo de bombagem de água, ventilação mecânica do edificio e a iluminação das partes comuns). Feitas as contas dei conta que mesmo com todos os equipamentos a funcionar em simultâneo nunca seria atingido o consumo que igualasse a potencia contratada, ou seja estavamos a pagar uma disponibilidade de potencia electrica que foi contratada por excesso. No caso do meu condominio reduzi a potencia contratada de +- 16.5KVA para 9.9KVA(creio que para predios com elevadores este é o valor minimo que a EDP instala), o que permitiu uma redução substancial do montante da factura de electricidade das zonas comuns.
NB: Em caso de duvidas não reduzir demasiado a potencia contratada pois enquanto numa habitação se o dito limite de potencia electrica disponivel for ultrapassado e o disjuntor da EDP disparar, não reside problema de maior e a resolução do problema reside somente no rearmar deste, mas no caso de um comdomínio(zonas comuns), aí a coisa difere já que alguém pode ficar preso no elevador ou ao descer as escadas tropeçar e cair, alguém no banho ficar sem pressão de água por falta de corrente no sistema de bombagem, etc, etc(meras suposições). |
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9. Temporizadores nas Luzes das Garagens
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| Autor: NMonteiro | 25 Fevereiro de 2004 |
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| Dado que o arranque das lampadas flurescentes é muito elevado, instale um temporizador para que as mesmas fiquem constantemente ligadas durante os periodos de maior utilização: à saida para os empregos e à chegada a casa. O que acontece é que, o custo de estarem constantemente ligadas durante 2 ou 3 horas, é inferior ao arrancar das mesmas 4 ou 5 vezes por 5 minutos. Já o fiz no meu condominio. |
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10. Para atenuar ruídos e conflitos com os vizinhos
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| Autor: EsPiRiTuDaCoisa | 18 Dezembro de 2003 |
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Prático, barato, eficaz.
Nas mesas, cadeiras , sofás , armários... numa infinidade de utilizações... aquele ponto de esponja que colocam debaixo das pernas destes.. pois no caso de se descuidar não tem qualquer problema, pois é atenuado em cerca e 90% o ruído. Também usado como batente de portas. |
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11. poupe energia
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| Autor: fvelhinho | 23 Junho de 2003 |
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| Já pensou que a sua garagem é o melhor lugar para poupar. Utilize as lampadas da garagem alternadamente e se estas forem de incandescencia substitua-as por fluorescentes. Lembre-se que 14W equivalem a 75w |
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12. Poupar Electricidade - Tarifa Bi-Horária
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| Autor: J95D | 16 Outubro de 2002 |
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A tarifa bi-horária é optima para prédios com elevador(es) e com muito movimento.
Poderão obter toda a informação em: http://www.edp.pt/ |
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13. Seguro do prédio
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| Autor: ZitaLemos | 15 Outubro de 2002 |
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| Pode-se optar por efectuar um seguro MultiRiscos que englobe as partes comuns e as fracções. Os condóminos poderão rescindir os seus contratos individuais. Regra geral, fica bastante mais barato. |
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14. Elevadores
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| Autor: jbaldaia | 12 Setembro de 2002 |
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| Na questão da manutenção de elevadores, para os prédios de habitações em que se fazem manutenções mensais, sugerimos que solicitem à Direcção Geral de Energia a manutençãso bimensal, para redução de custos da manutenção. |
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15. Colocação de Sensores de Movimento
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| Autor: ALUCARD | 22 Agosto de 2002 |
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| Reduz-se o consumo de electricidade com pequenas ideias. Por ex: 1)Instalação de contador bi-horário (tenho semanal no prédio, pois é mais vantajoso); 2)Colocação de sensores de presença em cada andar/patamar dos elevadores (utilizámos sensores de plafond de parede por substituição dos interruptores da luz, pois no final, são mais baratos e estéticos do que aqueles que são instalados no tecto); 3)Partição da coluna de electricidade em fases, nos patamares das escadas, situação mais barata e compensatória do que a instalação de sensores, atendendo ao seu uso menor em relação aos patamares dos elevadores / ex.: um prédio com 11 pisos, pode ser repartido em 4 fases, via instalação de + 1 ou 2 disjuntores, e fazendo o "enfiamento" de cabos electricidade). Por último, mas não menos importante, os sensores tem capacidade para actuarem conforme a luminosidade de presença, ou seja, patamares como o R/C que recebem luz entre as 09h00 e as 18h00, não actuam durante esse período por simples comutação da luminosidade, poupando assim o consumo de electricidade de uma série de lâmpadas que normalmente existem no R/C. Pode-se também colocar 1 coluna de som em cada elevador -em contínuo ou comutado por sensor de movimento-, c/ligação ao som stéreo de prédio, situação sempre agradável para quem utiliza as partes comuns do prédio. Situação idêntica pode-se instalar no R/C do prédio. |
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| CONDOFRIEND-GESTÃO DE CONDOMÍNIOS UNIP., LDA |
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(Serviços - Administração) |
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